济州岛开发危局或化解绿地再c韩国470亩土地

发布时间：2022-04-22 09:04:05 阅读：次来源：液压阀厂家

在韩国济州岛亮起红灯的多个中国开发商投资的项目或迎转机。

6月24日，《每日经济新闻》报道了济州叫停多个中国项目，房企韩国投资遇阻。据当时了解到的情况，韩国济州特别自治道新任知事发表言论表示，中国目前投资济州岛的项目属投机资本，要求已经获得上届道政府批准、但未开工的项目从头再来。其中，涉及蓝鼎投资、绿地集团等开发项目，这无疑给在当地投资的中国开发企业的投资前景蒙上一层阴影。

昨日(8月21日)，《每日经济新闻》记者从绿地集团获悉，8月19日，绿地集团与济州国际自由城市开发中心(JDC)在韩国济州签署谅解备忘录，将对济州岛进行健康医疗城区域扩大投资，新获470亩土地。这也是时隔两月后，中国开发商再次叩开了济州岛的大门。

扩大在韩投资

今年6月17日，新当选的济州道知事元喜龙突然表示，当地欢迎健康的中国资本，但坚决反对投机性中国资本，并要求将该项目后期的审批等全部移交给新的济州道厅。据了解，当月24日，原本要举行开工仪式的济州神话历史公园项目也因此停滞。

面临重新审核危机的并非这一个项目。据韩国《朝鲜日报》报道，韩国乐天公司和中国绿地集团共同开发的济州梦塔项目迟迟无法突进，元喜龙公开表示，将对之前道厅颁发的许可证书一一检验并从头开始。

韩国投资环境突然收紧，对于中国企业来说无疑是一次考验。值得注意的是，在随后的7月，习近平主席访韩，绿地集团董事长兼总裁张玉良则作为唯一中国房地产企业受邀随行，张玉良也同时表示了对济州追加投资的意愿。

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昨日从绿地集团获悉，追加投资的计划终于落地，其与济州国际自由城市开发中心(JDC)签署谅解备忘录，扩大在济州岛进行健康医疗城的投资，并同时获取470亩土地。

据悉，该项目位于济州特别自治道东洪洞、土坪洞一带，为绿地集团先期开发的绿地健康旅游城后续新增项目，总占地面积约470亩，规划开发成为以疗养度假社区为主，并配有医院、运动娱乐中心等全面配套设施，也是与JDC合作的济州岛六大核心项目之一。

此外，绿地集团又在济州岛规划了梦塔项目，据了解，该项目建筑面积约为31.3万平方米，主建筑物高218米。项目将打造集酒店、酒店式公寓等于一体的旅游度假城。但根据韩国媒体之前报道，梦塔项目也面临重新审核的风险。

或迎来转机

记者粗略统计，目前已经进入以及有意向进入韩国市场的开发商，包括绿地集团、蓝鼎集团、新华联以及华人策略控股等企业，但对中国房企来说，最大的风险无异于来自于政策层面的变动。

据记者此前了解，今年6月份被叫停的神话历史公园项目，是蓝鼎济州开发公司投建的占地近252万平方米，包括公园、酒店、度假村在内的娱乐观光项目。2013年8月，蓝鼎将济州岛项目注入蓝鼎国际，并向其注资3.5亿港元。随后，蓝鼎国际正式购入韩国济州岛神话历史公园范围内地的3幅土地，总代价约10亿港元。

昨日，记者致电蓝鼎国际投资关系部相关人士，询问目前该项目的进展情况，该人士表示，具体情况还在了解中，并称会随时与记者沟通项目的最新进展。

至于此前提到的梦塔项目，绿地方面回应《每日经济新闻》记者称，目前一直与当地政府保持良好沟通，绿地韩国公司在施工建设过程中，已竭力避免扰民。

据了解，此事进展的韩国官方人士曾公开表示，济州道新知事作出如此决定是迫于济州民众的压力。这是当地政府出于服务公民的角度做出的，而不是主动对绿地的投资项目做干扰。

绿地方面表示，在此次投资中，元喜龙知事表示，将积极支持绿地集团扩大在济州的投资。

韩方态度的变化并不矛盾，从抑制投资投机角度看，韩国可能担忧中国新店开业h5模版
部分房企因国内市场降温，而转移投资地，进而对韩国房地产市场形成干扰。上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者，但从稳定韩国经济和抑制经济下行的角度看，也欢迎中国企业进入。