办理北京房屋抵押贷款需要核对什么

发布时间：2021-01-08 03:33:46 阅读：次来源：液压阀厂家

房屋抵押贷款是目前贷款业务中，成功率最高的一个，而北京作为全国房价最高的地方，房屋抵押贷款显得在北京地区尤流行，是大部分银行推崇的贷款方式。那么办理北京房屋抵押贷款需要核对什么？

一、北京房屋抵押贷款必须核对房屋信息

要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了北京房屋抵押贷款等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。

二、核对北京房屋抵押贷款合同条款

北京房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：

1、双方的自然状况；

2、被担保债务的基本情况；

3、抵押物的详细描述、状态；

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；

5、违约责任及争议解决方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清偿方式等等。

在办理北京房屋抵押贷款时，一定要仔细核对以上内容，合同一旦签订就受中华人民共和国的法律保护了，所以在签订的时候一定要慎重。